Incremento de los avalúos catastrales para la vigencia 2025: así quedó definido
El Departamento Nacional de Planeación, a través del Decreto 1609 de 2024, anunció los porcentajes de incremento que se aplicarán a los avalúos catastrales para la vigencia 2025. Estas disposiciones entraron en vigencia el 1º de enero de 2025, determinando ajustes diferenciados según el tipo de predio y su estado de formación o actualización catastral.
Los incrementos establecidos son los siguientes:
- Predios urbanos no formados y no actualizados durante 2024: el avalúo catastral incrementará un 3%.
- Predios rurales dedicados a actividades agropecuarias no formados y no actualizados durante 2024: el incremento también será del 3%.
- Predios rurales no formados y no actualizados en la vigencia de 2024: el aumento será del 3%.
- Predios urbanos y rurales que se formaron o actualizaron durante 2024, o que fueron objeto de ajuste automático en virtud del artículo 49 de la Ley 2294 de 2024: el incremento se determinará de acuerdo con los procesos de formación, actualización catastral correspondientes o mediante la metodología de actualización masiva de valores catastrales rezagados en zonas rurales definida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
Excepciones:
Cabe destacar que estos reajustes no aplican para los predios ubicados en el Distrito Capital de Bogotá ni para los catastros descentralizados. Estas entidades podrán calcular un Índice de Valoración Predial (IVP) diferencial acorde a sus características particulares.
Con esta medida, el gobierno busca actualizar y mantener los avalúos catastrales en concordancia con las dinámicas económicas y sociales del país, garantizando una mayor equidad en la base gravable de los impuestos relacionados con la propiedad.
Para más información sobre cómo este decreto podría afectar el avalúo de su propiedad, visite el portal del IGAC o consulte con la autoridad catastral de su municipio.