Superfinanciera condena a Alianza Fiduciaria por proyecto Sky Condominio
La Superintendencia Financiera ordenó a Alianza Fiduciaria devolver más de $1.600 millones a compradores del proyecto inmobiliario en Montería.
La Superintendencia Financiera de Colombia condenó a Alianza Fiduciaria S.A. a devolver más de $1.600 millones de pesos a compradores vinculados al proyecto inmobiliario Sky Condominio, en Montería.
La decisión fue adoptada por la Delegatura para Funciones Jurisdiccionales, que determinó responsabilidad civil y contractual de la fiduciaria por fallas en sus deberes de verificación y control del proyecto.
Según el fallo, la entidad no logró probar que cumplió con los procesos de análisis sobre la viabilidad del proyecto, ni con la validación de la capacidad técnica, jurídica y financiera del desarrollador antes de permitir la entrada de inversionistas. Esto, de acuerdo con la Superintendencia, generó un riesgo que terminó afectando directamente a los compradores.
El abogado de los afectados, Juan Carlos Orjuela, indicó que la decisión evidencia vacíos en la estructuración del negocio fiduciario y en la supervisión del proyecto.
Proyecto Sky Condominio, sin avances desde 2018
El contrato de fiducia inició en 2014, pero el proyecto presentó inconsistencias que impidieron su desarrollo. Desde 2018, el proyecto se encuentra estancado, sin que se haya logrado su ejecución.
Entre los hallazgos, se evidenció falta de claridad sobre la constructora y debilidades en la estructura financiera del proyecto.
La Superintendencia reiteró que las fiduciarias no garantizan el éxito de los proyectos, pero sí están obligadas a cumplir funciones estrictas de supervisión, análisis de riesgos y control permanente. Cuando estos deberes no se cumplen, se configura una responsabilidad por omisión que puede derivar en sanciones y en la obligación de reparar a los afectados.
Como resultado, la entidad ordenó a Alianza Fiduciaria devolver más de $1.616 millones a los demandantes en un plazo establecido tras la ejecutoria de la decisión.
Ver esta publicación en Instagram
