Adiós a la cuota inicial: FNA financiará el 100 % de vivienda VIS y VIP
Acceder a vivienda propia dejará de ser un sueño lejano para miles de familias colombianas. El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció una medida sin precedentes en el sector financiero del país: a partir del segundo semestre de 2026, eliminará la cuota inicial para la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), financiando hasta el 100 % del valor del inmueble, nuevo o usado.
La decisión, dirigida a afiliados que adquieran su primera vivienda, permitirá acceder a crédito hipotecario siempre que se cumplan los requisitos de ahorro y se demuestre capacidad de pago. La presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, calificó la medida como “histórica” y resaltó que, durante años, el principal obstáculo para la compra de vivienda fue reunir el dinero correspondiente a la cuota inicial.
El anuncio responde a la política de vivienda del Gobierno nacional y busca ofrecer mayor estabilidad económica a las familias, especialmente en un contexto marcado por el aumento del salario mínimo y el costo de vida. Con esta decisión, el FNA se convierte en la única entidad financiera del país en eliminar la cuota inicial como requisito para créditos de vivienda social y prioritaria.
Para acceder al beneficio, los ciudadanos pueden iniciar desde ya el proceso de afiliación al FNA mediante dos modalidades: el traslado de cesantías, orientado principalmente a trabajadores dependientes, o el Ahorro Voluntario Contractual (AVC), una alternativa flexible que permite aportes diarios desde $6.000 o aportes únicos, según el plan elegido. Ambas opciones reconocen la disciplina de ahorro y están disponibles para empleados e independientes, incluso con posibilidad de créditos conjuntos.
El proceso de afiliación puede realizarse de forma 100 % digital a través del portal www.fna.gov.co, o de manera presencial en los puntos de atención. Entre los beneficios adicionales se incluyen intereses del 2 % anual sobre los ahorros, flexibilidad en los pagos, ausencia de costos administrativos y beneficios tributarios, consolidando una oportunidad real para que más colombianos dejen de pagar arriendo y accedan a vivienda propia sin pago inicial.