Proyecto de Ley propone cobro extra a residentes de conjuntos residenciales en estratos 3 a 6
Un reciente proyecto de ley plantea un cobro adicional para los residentes de conjuntos residenciales en los estratos 3, 4, 5 y 6. Esta iniciativa surge en medio de un contexto donde, según el último informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el 40.2% de los colombianos vive en arriendo, representando alrededor de 7 millones de hogares, mientras que el 39.5% habitaba en 2023 una vivienda propia. Muchos de estos ciudadanos residen en conjuntos residenciales por razones de seguridad, comodidad y, en algunos casos, costos más bajos comparados con vivir en casas independientes.
Modificación de la Ley de Propiedad Horizontal
El proyecto de ley propone modificar el Artículo 8 de la Ley 675 de 2001, conocida como la ‘Ley de propiedad horizontal’. Actualmente, la inscripción y certificación de la existencia y representación legal de las personas jurídicas está a cargo del Alcalde Municipal o Distrital, o de la entidad delegada. La nueva normativa sugiere que este trámite pase a ser responsabilidad de la Cámara de Comercio del lugar donde se ubique el edificio o conjunto residencial.
Para realizar la inscripción o actualización, los propietarios deberán presentar la escritura registrada y los documentos que acrediten al representante legal y revisor fiscal ante la Cámara de Comercio. Además, la escritura de extinción de la propiedad horizontal deberá inscribirse para certificar el estado de liquidación de la persona jurídica. El proyecto especifica que este proceso será gratuito únicamente para propiedades horizontales de estratos 1 y 2. Actualmente, este trámite no tiene costo sin importar el estrato.
